Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem Garagenhof, der 6 Garagen umfasst, in Duisburg Alt-Hamborn. Das Gebäude wurde 1995 vom Eigentümer, einem ehemaligen Bauunternehmer, in solider massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind die gut instandgehaltenen großen Gewerke wie Dach, Fassade und Treppenhaus, die sich allesamt in einem hervorragenden Zustand befinden. Das Haus wird derzeit von einer Familie bewohnt, die es als Mehrgenerationenhaus nutzt. Dies führt zu einer langjährigen und soliden Vermietung, und das Objekt wird entsprechend gut gepflegt. Für Interessierte liegt eine detaillierte Mietaufstellung vor, die auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden kann. Zu beachten ist, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der Erbpachtgeber, die Stadt Duisburg, hat bereits ein Angebot zum Erwerb des Grundstücks vorgelegt. Ein weiterer Vorteil für Käufer: Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Angesichts der soliden Bauqualität, der langfristigen Mietverhältnisse und der Lage könnte der Preis von 560.000 Euro als angemessen bezeichnet werden. Die Möglichkeit, in einem Mehrfamilienhaus mit gutem Ertragspotenzial zu investieren, ist in der heutigen Marktsituation durchaus attraktiv. Eine Besichtigung des Objekts lohnt sich auf jeden Fall – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
