Description
**Objektbeschreibung** Benötigen Sie Platz für sich und Ihre Familie? Steht eine zentrale Wohngegend auf Ihrer Wunschliste? Dann haben wir etwas Passendes für Sie! Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von über 604 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten auf mehr als 195 m² Wohnfläche, die darauf warten, von Ihnen belebt zu werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein Treppenhaus, das die verschiedenen Etagen verbindet. Jede Etage kann sowohl als abgeschlossene Wohnung als auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnungsflur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit separatem Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um nach einem langen Tag bei einem kühlen Getränk den Abend im eigenen Obstgarten zu genießen. Zudem erwarten Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Esszimmer und ein separates Wohnzimmer. Hier stehen Ihnen über 76 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss, ähnlich geschnitten, finden Sie weitere drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Duschwanne – Raum für Ihre kreativen Ideen! Der Keller mit mehreren Abstellräumen und einem Außenzugang zum Garten erweitert den Nutzwert dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen in einem Nebengebäude sowie drei weitere Abstellplätze, und trotzdem bleibt genügend Platz für Ihre Gartenträume. Bitte beachten Sie, dass in der Immobilie Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, wie z.B. die Erneuerung der Heizung; möglicherweise muss auch eine Drainage verlegt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit Ihrem Tatendrang und Ihrer Vorstellungskraft Ihr zukünftiges (bezahlbares) Wohn- und Erlebnisumfeld zu schaffen. Angesichts des Kaufpreises von 335.000 Euro bietet dieses Objekt ein gutes Potenzial für Familien oder Investoren, die bereit sind, weitere Entwicklungen vorzunehmen. Der Preis spiegelt nicht nur die Lage in einer gefragten Wohngegend wider, sondern auch die Möglichkeit, wertsteigernde Renovierungen nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen. Machen Sie sich Ihr Bild – am besten bei einem individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin!
