Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein freistehendes Haus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, während die Nutzfläche bei 107 Quadratmetern liegt. Dieses charmante Gebäude verfügt über einen Balkon, einen Anbau sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Das Baujahr ist 1959, der Anbau wurde im Jahr 1982 realisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Im Keller finden sich ein Flur, eine Waschküche sowie drei Kellerräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, ein Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer/WC, eine weitere Küche und zwei Zimmer. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Der Grundriss und der Gesamtzustand des Hauses können als durchschnittlich beschrieben werden, wobei einige Bereiche der Außenanlagen mehr Pflege benötigen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Hauses liegt bei 292.800,00 EUR. Dies könnte als angemessener Preis für eine Immobilie in dieser Lage betrachtet werden, insbesondere angesichts der angebotenen Raumgestaltung und der zusätzlichen baulichen Merkmale. Zudem haben Sie möglicherweise die Gelegenheit, von einem Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, was den Preis auf lediglich 204.960,00 EUR reduzieren könnte. Dies macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, besonders da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Insgesamt bietet dieses Objekt ein solides Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in Kerzenheim sind oder eine lukrative Investition in der Region anstreben.
