Description
**Objektbeschreibung** Faszination pur bietet dieses zweistöckige Reihenendhaus, ideal für eine Familie, gelegen in der ruhigen Nachbarschaft von 44581 Castrop-Rauxel. Das Haus verfügt über einen praktischen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 79,06 m². Baujahr 1955, ergänzt durch einen eigenen Parkplatz, ist dieses Objekt bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zu bieten. **Raumaufteilung:** - **Keller:** Vorratskeller, Kohlenkeller, Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten. - **Erdgeschoss:** Hell gestalteter Eingangsbereich, separate Küche und ein einladendes Wohnzimmer. - **Obergeschoss:** Flur, modernes Badezimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. - **Dachgeschoss:** Zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer eignet. Die Beheizung erfolgt über separate Öfen, während das warme Wasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums bisher nicht möglich war. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 207.000 EUR stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, vor allem wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 144.900 EUR drücken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders kosteneffektiv macht. Eine Eigenheiminvestition in dieser Region könnte sich als kluge Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in Castrop-Rauxel kontinuierlich steigt. Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf dieses vielversprechende Objekt zu nutzen!
