Description
**Objektbeschreibung** Dieses Drei-Familien-Wohnhaus in Gemmingen-Stebbach bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Es eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Stebbach, direkt in der Nähe der Grundschule. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich saniert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Wohnhaus großzügigen Platz für verschiedene Lebenssituationen. Jede der drei Wohnungen ist geräumig und verfügt über eine individuelle Aufteilung. Sie sind alle über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere Schlafräume, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine großzügige Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet mehrere Schlafzimmer sowie Zugang zu einem Balkon. Auch die Dachgeschosswohnung ist gut gepflegt und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Rendite verspricht. Das Wohnhaus bietet zudem drei Garagen, die zusätzlichen Komfort gewährleisten. Auf dem weitläufigen Grundstück können SieGrillabende und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft genießen – der Garten wird schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens. Mit einer vollumfänglichen Vermietung und einer attraktiven Lage in Stebbach stellt dieses Drei-Familien-Wohnhaus eine solide Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial dar. **Gedanken zum Preis** Der Preis von 495.000 Euro scheint angesichts der umfassenden Flächen und der bereits bestehenden Mieteinnahmen gerechtfertigt. Die Immobilie bietet nicht nur Platz für mehrere Generationen, sondern auch die Möglichkeit, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren. In Anbetracht der fortlaufenden Renovierungen und der ruhigen Lage in der Nähe von Schulen ist dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für größere Familien äußerst attraktiv. Die Kombination aus viel Platz, guter Lage und Renditepotenzial macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in der aktuellen Marktlandschaft.
