Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden bietet eine beeindruckende Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite des Hauptgebäudes befindet sich ein dreigeschossiges Seitenhaus mit modernem Flachdach, das als Dachterrasse umgebaut wurde. Das eindrucksvolle Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen historischen Charakter verleiht. Bitte beachten Sie, dass zum aktuellen Zeitpunkt kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt werden kann. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, von Montag bis Freitag von 08:00 bis 20:00 Uhr sowie Samstag und Sonntag von 10:00 bis 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 900.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 630.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Köln und des denkmalgeschützten Status ist der Preis von 900.000 EUR besonders wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die Chancen für potenzielle Käufer berücksichtigt, die Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Diese Investition bietet nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung als Wohn- oder Geschäftshaus, sondern auch die Chance auf Wertsteigerung in einer dynamischen Stadt. Zögern Sie nicht, sich die Informationen für diese interessante Immobilie zu sichern!
