Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Stadtvilla inkl. Grundstück und bereits erteilter Baugenehmigung im begehrten Baugebiet Oberaden-Zentral in KfW 40 Ausführung. Der Grundstückspreis liegt unter dem aktuellen Marktniveau — eine ideale Gelegenheit für Bauherren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In dem charmanten Neubaugebiet von Bergkamen haben Sie die Möglichkeit, eine Stadtvilla zu realisieren, die nicht nur stilvoll designt ist, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,86 m² auf einem optimal geschnittenen Grundstück von 366 m² genießen Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen. ### Flexibles Raumkonzept für Ihre Bedürfnisse Dieses projektierte Objekt umfasst 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Arbeitszimmer, Spielraum für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort — alles ist möglich! ### Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Mit der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, die Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu senken, sondern auch den KfW 40 Standard erreicht. Dies bedeutet für Sie eine hervorragende Energieeffizienz und damit verbundene Einsparungen bei den Betriebskosten. ### Ausbaustufe FastFertigPlus - Ihr Beitrag zählt Durch die Ausbaustufe FastFertigPlus haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Diese Stufe umfasst alle wichtigen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich – alles wird fachgerecht von erfahrenen Partnerunternehmen umgesetzt. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte des Hausbaus konzentrieren und gleichzeitig Kosten sparen. Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek reduzieren Ihre Kreditaufnahme und damit auch die Zinsbelastung oder verkürzen die Laufzeit Ihres Kredits – eine attraktive Option für viele Bauherren. Mit STREIF haben Sie eine breite Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Bevorzugen Sie helle Farben oder dezente Töne? Bei einer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort können Sie all Ihre Wünsche besprechen und gemeinsam ein individuelles Konzept entwickeln. Auf dieser Basis gestalten wir Grundriss und Raumaufteilung Ihrer Stadtvilla – flexibel und passend zu Ihrem Lebensstil. ### Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Für einen Preis von 420.000 EUR haben Sie die Möglichkeit, dieses bemerkenswerte Projekt in Bergkamen zu verwirklichen. Angesichts der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ist dieser Preis äußerst attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren und genießen Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause gehen!
