Description
**Objektbeschreibung** Angeboten wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,14 m². Die Immobilie bietet zwei Balkone sowie eine Garage und wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich, jedoch ist bereits von außen ein erhöhter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf erkennbar. Dieser Standort in Düren hat großes Potenzial, und ich möchte darauf hinweisen, dass der Verkehrswert bei 290.000,00 EUR liegt. Potenzielle Käufer sollten sich jedoch der Möglichkeit bewusst sein, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 203.000,00 EUR senken könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen, während gleichzeitig Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Obwohl die Immobilie einige Renovierungsarbeiten benötigt, kann dies ebenfalls eine Chance für Sie sein, das Objekt nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und somit dessen Wert maßgeblich zu steigern. Es lohnt sich, die Möglichkeiten, die dieses Angebot bietet, genauer zu unterblicken. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
