Description
**Objektbeschreibung** Doppelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das insgesamt 126 Quadratmeter Wohnfläche und 48 Quadratmeter Nutzfläche bietet. Erbaut im Jahr 2014, verfügt das Haus über zwei Stellplätze und ist ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein WC, eine Funktionale Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine idyllische Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC untergebracht. Das Dachgeschoss ist geschickt als Studio ausgebaut und bietet zusätzlich eine Terrasse, die einen schönen Ausblick verspricht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Eine Besichtigung des Innenraums war bisher nicht möglich, aber die hellen und großzügigen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 530.000 EUR bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Dadurch könnte sich der Endpreis auf lediglich 371.000 EUR belaufen, was in Anbetracht der modernen Bauweise und der attraktiven Lage in Feucht eine äußerst lukrative Investition darstellt. Auch die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage erhöht die finanzielle Attraktivität dieses Angebots. Nutzen Sie diese Chance, um eine hochwertige Immobilie zu erwerben, die sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung geeignet ist.
