Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Es bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von 384 Quadratmetern, die durch eine Garage und einen einladenden Garten ergänzt wird. Das Baujahr liegt zwischen 2006 und 2007, mit einer Fertigstellung in 2017/2018. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: - **Keller:** Zwei Gewölbekeller unter der Terrasse - **Untergeschoss:** Separater Eingang, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer - **Erdgeschoss:** Flur/Diele, Garderobe, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer - **Obergeschoss/Dachgeschoss (offen):** Flur, offener Luftraum, zwei Badezimmer, zwei Zimmer - **Einliegerwohnung (über der Garage):** Badezimmer, Zimmer mit Kochnische Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die dank der flexiblen Grundrissgestaltung für optimale Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung sorgt. Es ist anzumerken, dass einige Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten sowie Unterhaltsbedarf anfallen. **Preisbewertung** Mit einem aktuellen Verkehrswert von 625.056,00 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit, insbesondere wenn man die potenzielle Einsparung von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dadurch könnte der Erwerb dieser ansprechenden Immobilie auf lediglich 437.539,20 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Faktoren machen das Einfamilienhaus in Flomborn zu einer besonderen Chance für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!
