Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 169 m². Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet einen Balkon, einen Garten und eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. **Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon Das separate Apartment im Obergeschoss ist ein zusätzliches Highlight und verfügt über 2 Zimmer und ein separates WC. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt sowohl für eine effiziente Beheizung als auch für Warmwasser. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss, die eine veraltete Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC aufweist. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 290.000 EUR bietet dieses Objekt potenziell die Möglichkeit, einen erheblichen Nachlass von 30 % zu erzielen, was Ihnen erlauben würde, die Immobilie für nur 203.000 EUR zu erwerben. Dies ist eine interessante Chance, die Ihnen nicht nur ermöglicht, in eine vielversprechende Lage zu investieren, sondern auch vorteilhaft Kosten zu sparen, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In der aktuellen Marktlage kann dies ein hervorragendes Angebot für Kapitalanleger oder Familien darstellen, die sich eine Reise in die Zukunft ihres neuen Zuhauses wünschen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Wuppertal näher zu betrachten!
