Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt acht gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt über vier Etagen und einem Keller. Jede der Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von 71 m² und ist mit einer einladenden Loggia ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 568 m². Derzeit sind einige Wohnungen teilweise vermietet. Es ist zu beachten, dass der äußere Zustand des Hauses auf mögliche Bauschäden im Inneren hinweisen könnte; eine gründliche Inspektion der Innenräume war bislang nicht möglich. Daher ist eine persönliche Besichtigung und genaue Prüfung dringend empfohlen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Der Verkehrswert für diese Immobilie liegt bei 428.000 EUR. Allerdings gibt es unter Umständen die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 299.600 EUR für das Objekt bezahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Mit diesem Preis-Leistungs-Verhältnis bietet sich eine interessante Gelegenheit, in den Duisburger Immobilienmarkt einzusteigen. Die potenzielle Rendite durch die Vermietung der Wohnungen sowie die Möglichkeit zur Wertsteigerung des Objekts, insbesondere nach Durchführung von notwendigen Renovierungen, sollten in Ihre Überlegungen einfließen. Setzen Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne in Verbindung.
