Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in Duisburg, welches insgesamt fünf Wohnungen beherbergt. Das Gebäude ist beidseitig angebaut und wurde etwa im Jahr 1930 errichtet. Der Dachgeschossbereich ist teilweise ausgebaut, sodass die Wohnflächen der fünf Wohnungen zwischen 49 und 53 m² variieren. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 248,7 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten an dem Bestandsgebäude durchgeführt wurden, sind die Ausstattungen insgesamt einfach und einige Bereiche weisen Alterserscheinungen auf. Die Wohnungen entsprechen somit nur einfachen Ansprüchen. Diese Gegebenheiten wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, und bestehende Mängel sowie Schäden führten zu einer pauschalen Abwertung. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 147.000,00 EUR bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Region. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 102.900,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts des Potenzials des Objektes und der Entwicklungsmöglichkeiten könnte dies eine lohnenswerte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer darstellen.
