Description
**Objektbeschreibung** A) Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes 2-Familienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, gefertigt aus hochwertiger Eiche. Das charmante Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen teilweise gewölbten Keller. Mit einer Gesamtwohnfläche von 140/95 m² wurde das Haus im Jahr 1798 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2012 erfuhr es eine umfassende Modernisierung, wobei das Obergeschoss vollständig und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde. B) Das zweite Objekt zeichnet sich als Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus, welches mit attraktiven Lärchenbrettern verkleidet ist. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude mit teilweisem Unterkeller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 55 m² bietet. Das Baujahr wird auf circa 1900 geschätzt. Eine Scheune, ebenfalls verkleidet mit Lärchenbrettern, gehört ebenfalls zum Grundstück. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider konnte der Innenraum bislang nicht besichtigt werden. Angesichts des Verkehrswertes von 390.000 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer. Im Rahmen der Versteigerung haben Sie die Chance, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was zu einem Kaufpreis von nur 273.000 EUR führen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses unwiderstehliche Preis-Leistungs-Verhältnis in Kombination mit der einzigartigen Bauweise und dem historischen Charme der Immobilie machen sie zu einer besonderen Investition in Gummersbach.
