Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für Familien und bietet auf zwei Ebenen sowie einem ausgebauten Untergeschoss und Dachgeschoss insgesamt 130,28 m² wohnliche Fläche. Das 1994 erbaute Haus überzeugt mit einem Balkon, einer Terrasse und einem kleinen Garten, der durch ein Gartenhaus ergänzt wird. Zudem gehört eine Garage zum Objekt. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einer Gesamtfläche von 34,79 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, WC, Abstellraum, eine einladende Küche, ein Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit insgesamt 54,71 m². Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer und drei Zimmer vorhanden, die eine Gesamtfläche von 40,79 m² bieten. Die Heizung wird über eine Gasheizung betrieben, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und einen Boiler bereitgestellt wird. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 333.000 Euro, was für eine attraktive Lage in Wuppertal und die gebotene Ausstattung ein angemessener Preis erscheint. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Preis auf etwa 233.100 Euro sinken könnte. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, da außerdem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Verbindung mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
