Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, eigenständige Einfamilienhaus in Ruppertsberg überzeugt durch seine moderne Fertigbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m². Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet nicht nur eine einladende Terrasse, sondern auch eine praktische Doppelgarage sowie zusätzliche Parkplätze vor der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine Dusche, eine voll ausgestattete Küche, ein geselliges Esszimmer und ein komfortables Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur/Galerie, ein Badezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Ankleideraum. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die auch vermutlich die Warmwasserversorgung sicherstellt. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums bisher nicht möglich war. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieses Anwesens liegt bei 870.000 EUR, was in Anbetracht der großzügigen Fläche, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage als fair zu bewerten ist. Zudem bietet sich die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 609.000 EUR reduzieren könnte. Auch die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage sorgt dafür, dass dieses Angebot besonders attraktiv ist. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Gebiet suchen.
