Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende freistehende Bungalowhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und befindet sich in der begehrten Kölner Wohngegend Pesch, an einer ruhigen Sackgasse. Das im Jahr 1978 auf einem großzügigen Grundstück von 625 m² errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Sichtschutz und umfasst zwei Terrassen, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind. Eine lange Einfahrt führt zu einer geräumigen Garage, die direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in eine Bibliothek bzw. einen Arbeitsbereich übergeht. Von dort gelangen Sie in das offene Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die zentrale Küche ist mit einer Tageslichtkuppel ausgestattet und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das architektonische Highlight dieser Etage ist das Atrium mit bodentiefen Fenstern, die sowohl ins Schlafzimmer als auch ins Bad und Treppenhaus reichen. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller erwartet Sie ein wahrer Wellnessbereich: ein Swimmingpool mit Fitnessbereich, der über eine bodentiefe Verglasung zur Souterrain-Terrasse verfügt. Außerdem gibt es ein zusätzliches Zimmer, das hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann, sowie verschiedene Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Die Technikräume für den Pool und die 2015 installierte Gasheizung runden das Angebot ab. Zur Immobilie gehört selbstverständlich auch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Potenzial liegt in der Möglichkeit, die Wohnfläche durch den Anbau einer weiteren Etage zu erweitern, da das benachbarte Haus bereits erfolgreich in ähnlicher Weise vergrößert wurde. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 899.000 Euro bietet dieses einzigartige Anwesen in Köln-Pesch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Wert des Hauses spiegelt nicht nur die hochwertige Bauweise und die architektonischen Merkmale wider, sondern auch die begehrte Lage in einem ruhigen Stadtteil. Angesichts der soliden Wohnfläche, der umfangreichen Ausstattung und des großzügigen Grundstücks kann man diesen Preis als fair einschätzen. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein luxuriöses Leben in einer der charmantesten Gegenden Kölns zu führen.
