Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lübeck präsentiert sich als eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheimsuchende. Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 175 Quadratmetern bietet. Das charakteristische Merkmal dieses Gebäudes ist der elegante Friesengiebel, der an die norddeutsche Bauweise erinnert. Die Immobilie verfügt über eine Balkon- und Terrassenanlage sowie eine praktische Doppelgarage mit einem Stellplatz davor. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2018 erbaut. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller erwarten Sie ein Flur, ein Heizungsraum, zwei Abstellräume und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass aufgrund von Demontagen und der Entfernung von Bauelementen das Gebäude teilweise rohbauähnliche Merkmale aufweist. Die Hanglage ermöglicht es, dass das Untergeschoss rückwärtig ebenerdig ist, wo (derzeit ohne Genehmigung) eine Balkon-/Terrassenanlage errichtet wurde. Wegen des günstigen Verkehrswertes von 300.000 EUR bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Wertsteigerung; durch die versteigerte Möglichkeit kann man unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den Preis auf lediglich 210.000 EUR senken könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diesen Kauf noch interessanter macht. Für all jene, die auf der Suche nach einer kostengünstigen Eigentumswohnung sind, stellt diese Immobilie eine lohnenswerte Option dar. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu prüfen und möglicherweise den Grundstein für ein neues Zuhause zu legen.
