Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Plettenberg mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 213 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei integrierte Garagen sowie einen eingeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse, Baujahr 1959. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche, Garagen - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Multifunktionsraum, Flur, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer - **Obergeschoss:** Flur, Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude sich in einem sehr schlechten Bauzustand befindet und derzeit nicht bewohnbar ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 73.000 EUR bietet dieses Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 51.100 EUR reduzieren. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Rahmen weiter entlastet. Angesichts des Sanierungsbedarfs und der Möglichkeit, in eine begehrte Wohngegend zu investieren, könnte dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer von großem Interesse sein. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
