Description
**Objektbeschreibung** Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und ein ideales Zuhause in Rudersberg. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 303 qm großen Grundstück in Hanglage, das sowohl eine schöne Aussicht als auch eine ruhige Wohnatmosphäre verspricht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm, verteilt auf 2 Ebenen, bietet das Haus einen durchdachten Grundriss, der sich hervorragend für Familien eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch einen Holz-Kamin-Ofen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Zudem stehen Ihnen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für individuelle Rückzugsorte. Die hochwertige Einbauküche, im Angebot für VB 10.000 Euro, ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird ergänzt durch ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Parkett unterstreichen das geschmackvolle Ambiente der Immobilie. Zu den weiteren Highlights zählen der Balkon, die Terrasse mit Pergola und ein pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse, die Ihnen viele entspannende Stunden im Freien ermöglichen. Die Doppelhaushälfte ist teils unterkellert und bietet mehrere Abstellräume, eine Waschküche sowie einen Heizraum. Ein zweiter Zugang vom Garten aus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der integrierten Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zudem sind vor der Garage auch Stellplätze vorhanden – diese sind für je 15.000 Euro verhandelbar. Ein Anschluss für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden, was die Immobilie zukunftssicher macht. Die DHH ist als WEG aufgeteilt und bietet somit auch interessante Möglichkeiten für Investoren. Der Preis von 398.000 Euro ist im Hinblick auf die Lage, die Ausstattung und den Platzangebot als angemessen anzusehen. Die investieren von 10.000 Euro für die Einbauküche sowie die Doppelgarage sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wert dieser Immobilie unterstreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wunderbare Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu sichern!
