Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Erkelenz und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 m² sowie praktische Extras wie einen Keller, eine Garage und einen Carport. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und erhielt zwischen 2005 und 2008 einige modernisierende Anpassungen, die den Wohnkomfort steigern. Die kluge Raumaufteilung, die im Keller einen Flur, Heizungsraum, Vorratsraum und Abstellraum umfasst, und im Erdgeschoss eine Diele, Garderobe, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, schafft ein angenehmes Wohnklima für Familien. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 2008 installierte wurde und somit ein modernes Heizsystem darstellt. Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 261.000,00 EUR, was in Anbetracht der Lage und Ausstattung sehr attraktiv ist. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf lediglich 182.700,00 EUR reduziert. Dies ist besonders vorteilhaft, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Solch ein Preis-Leistungs-Verhältnis ist in der aktuellen Marktsituation eine hervorragende Gelegenheit für Käufer. Nutzen Sie diese Chance, um ein solides und modernes Zuhause in Erkelenz zu erwerben und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
