Description
**Objektbeschreibung** Diese historische Hofanlage umfasst ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss, das Ihnen zwischen 70 und 100 m² Wohnfläche bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine attraktive Scheune mit einem ansässigen Zwischenbau, welcher auf das frühe 19. Jahrhundert zurückgeht (fiktives Baujahr 1820) und dessen Zwischenbau circa 1870 errichtet wurde. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet zusätzlich ein reizvolles Gartengrundstück, das ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Beheizung erfolgt derzeit durch individuelle Öfen, doch es besteht ein notwendiger Modernisierungsbedarf, der kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Verkehrswert von 337.470 EUR. Dies stellt eine interessante Möglichkeit dar, denn unter bestimmten Voraussetzungen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert erhalten, sodass der Kaufpreis auf nur 236.229 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Einstieg in dieses historische Objekt erheblich erleichtert. Der Preis für diese Anlage ist in Anbetracht seiner historischen Merkmale, der potenziellen Nutzungsmöglichkeiten und der Lage als wettbewerbsfähig zu betrachten. Interessierte sollten sich daher diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und bei weiterführenden Fragen oder zur Einholung von Zusatzinformationen in Betracht ziehen, telefonisch Kontakt aufzunehmen. Nutzen Sie die Chance, ein Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!
