Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, dreistöckige Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Eisenberg, vermutlich aus der Zeit um 1900/1910, bietet hervorragend erhaltene architektonische Details und ist als Einzeldenkmal gelistet. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend saniert: Eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert, der Außenputz erneuert, frische Anstriche aufgetragen und Isolierverglasungen eingebaut, was den Wohnkomfort deutlich verbessert. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, einen Abstellraum, eine Dusche/WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das 2. Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung mit Flur, Abstellraum, WC und einem weiteren Badezimmer, sowie Küche, Kinderzimmer und Wohn- und Esszimmer. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch die effiziente Gas-Zentralheizung, die auch warmes Wasser bereitstellt. Es sind teilweise Schäden im Fundamentbereich vorhanden, die jedoch bei einer möglichen Renovierung berücksichtigt werden können. Ein Innenbesichtigung war bisher leider nicht möglich, was zukünftigen Käufern die Gelegenheit bietet, sich mit dem Objekt näher zu beschäftigen. Der Verkehrswert beträgt 131.000,00 EUR, jedoch könnte es Chancen auf einen Nachlass von bis zu 30 % geben, was den Preis auf 91.700,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, eine ansprechende Immobilie in einer ruhigen Lage zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
