Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem Stockwerk sowie einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 154,49 Quadratmetern. Das gepflegte Domizil wurde 1926 erbaut und erfreut sich seit der Modernisierung in den Jahren 2002/03 an einem zeitgemäßen Flair. Zudem gibt es einen praktischen Anbau und eine seitlich angrenzende Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, während das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche sowie drei helle Zimmer mit Zugang zur Terrasse bereithält. Im Anbau befindet sich ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Die Raumhöhen variieren von 1,85 m im Keller bis zu 2,45 m im Erdgeschoss, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die auch für warmes Wasser sorgt. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 170.000 EUR, was für ein solches freistehendes Einfamilienhaus eine attraktive Preisgestaltung darstellt. Die Möglichkeit, durch die Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % des Verkehrswertes einzusparen, erhöht das Interesse an dieser Immobilie erheblich. So könnte der Kaufpreis unter Umständen nur 119.000 EUR betragen, und es fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an. Diese Aspekte machen das Angebot besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und geräumigen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schieder-Schwalenberg sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertvolle Immobilie zu investieren!
