Description
**Objektbeschreibung** Ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld, das 2006 erbaut wurde. Diese eingeschossige Immobilie ohne Keller bietet insgesamt 118,56 m² Wohnfläche und verfügt über zwei einladende Terrassen sowie ein Carport mit einem angrenzenden Geräteraum. Die Raumaufteilung präsentiert sich durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – ideal für gesellige Abende. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Immobilie ist gut gepflegt und mit einer modernen Vaillant-Gasheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und warmes Wasser sorgt. Die Immobilie unterliegt einer Wohnungsbindung, was bedeutet, dass hierbei bestimmte Auflagen und Bedingungen zu beachten sind. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. So kann der Kaufpreis auf etwa 273.000 EUR gesenkt werden, was es zu einer äußerst wirtschaftlichen Investition macht. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch vorteilhafter gestaltet. In Anbetracht der ruhigen Lage, der gepflegten Ausstattung und der zeitgemäßen Bauweise ist der Preis besonders attraktiv und dürfte sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein.
