Description
**Objektbeschreibung** Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein beeindruckendes Immobilienensemble in der malerischen Stadt Neustadt in Sachsen zu erwerben. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 704 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die modernen Komfort bieten. Das Hauptgebäude wurde 1915 erbaut und bietet zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der aktuelle Eigentümer hat das gesamte Gebäude 1996 umfassend saniert und modernisiert, wobei in den letzten Jahren auch energiesparende Maßnahmen umgesetzt wurden. Die beiden Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück und sind durch einen einladenden Innenhof sowie eine eigene Zufahrt miteinander verbunden. Das straßenseitige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 326 qm und beherbergt drei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das zweite Haus mit ca. 378 qm Wohnfläche, das fünf Wohnungen umfasst (eine 4-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen). Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzeugen jährliche Mieteinnahmen von etwa 44.000 EUR zuzüglich Nebenkosten. In Bezug auf den Preis von 840.000 EUR bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial für Investoren. Die solide Mieteinnahme und die strategische Lage machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Investition in einem stetig wachsenden Markt. Angesichts der durchgeführten Modernisierungen und der allgemeinen Nachfrage nach Wohnraum in der Region könnte dieser Preis als sehr wettbewerbsfähig angesehen werden. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit, sich einen Teil dieses charmanten Immobilienportfolios zu sichern!
