Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte eignet sich ideal für zwei Familien und bietet eine vielseitige Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 173 Quadratmeter im Haupthaus und zusätzliche 70 Quadratmeter im Dachgeschoss, abgerundet durch einen einladenden Garten. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und weist einen durchdachten Grundriss auf. Im Keller finden Sie einen Flur, eine praktische Waschküche, den Heizungsraum sowie zwei Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele mit Garderobe, ein WC, eine geräumige Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Im Dachgeschoss sind neben einer Diele eine weitere Küche, ein Arbeitszimmer, ein modernes Bad mit WC und ein zusätzliches Schlafzimmer vorhanden. Auch hier gibt es ein weiteres Wohn- und Esszimmer, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort. Ungeachtet der Tatsache, dass eine Besichtigung des Innenbereichs bisher nicht möglich war und lediglich die Außenseite vom Straßenrand sichtbar ist, lässt sich erkennen, dass dieses Haus Potenzial für individuelles Wohnen und die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses bietet. Zum Thema Preisgestaltung bietet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit an. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 420.000 EUR, jedoch könnten Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % erhalten, was den Kaufpreis auf nur 294.000 EUR drücken würde. Außerdem entfallen die Notarkosten sowie die Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer äußerst kosteneffizienten Investition macht. Nutzen Sie die Chance, sich diese interessante Immobilie in Geldern zu sichern und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
