Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus ohne Keller, errichtet in den Jahren 2014/15, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 66,72 m² und ist ideal für kleine Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur mit Garderobe, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Technikanschlüssen, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlicher Höhepunkt ist die Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Besonders erwähnenswert ist der GFK-Swimmingpool, ausgestattet mit einer Metallrutsche, perfekt für erfrischende Sommertage. Das kleine Lagergebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien oder als Hobbyraum. Im Dachgeschoss finden Sie eine niedrige Speichermöglichkeit, in der sich die Gastherme und der Warmwasserspeicher befinden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Warmwasserzentralheizung mit praktischer Fußbodenheizung. Was den Preis betrifft: Mit einem Verkehrswert von 245.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich Ihr Kaufpreis auf lediglich 171.500,00 EUR belaufen könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um mit einer solch ansprechenden Immobilie günstig in den Wohnungsmarkt einzutreten. Denken Sie auch an die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage, die den finanziellen Vorteil zusätzlich verstärken. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen.
