Description
**Objektbeschreibung** Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut, wobei es unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude ist beidseitig angebaut und befindet sich in einer zentralen Lage im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Aktuell ist das Objekt aufgrund seines Zustands unzugänglich und wird als sanierungsbedürftig eingestuft. Es steht seit mehreren Jahren leer und ist somit in einem vernachlässigten Zustand. Das Preisniveau von 68.000 EUR für diese Immobilie spiegelt den aktuellen Markt und die Notwendigkeit umfangreicher Sanierungsarbeiten wider. Dennoch besteht die Möglichkeit, durch die gerichtliche Versteigerung unter Umständen einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 47.600 EUR reduziert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Gelegenheit dar für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung eines historischen Gebäudes zu investieren und so möglicherweise von einer Wertsteigerung zu profitieren.
