Description
**Objektbeschreibung:** Hier handelt es sich um eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte, die über zwei Etagen, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 Quadratmetern und zusätzlicher Nutzfläche von 42 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst eine Garage. Die clevere Raumaufteilung bietet im Untergeschoss einen Eingangsbereich, Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als Studio und Abstellraum ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Innenbesichtigung derzeit nicht möglich war. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist nicht optimal. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau sowie sichtbare Schäden, die einen umfassenden Renovierungsbedarf anzeigen. **Preisbewertung:** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 180.000 EUR. Angesichts des Umfangs der notwendigen Renovierungsarbeiten und des bestehenden Reparaturstaus kann dieser Preis als attraktiv eingeschätzt werden, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 126.000 EUR zu zahlen. Dies könnte für Käufer, die handwerklich begabt sind oder die Fähigkeit haben, Renovierungsprojekte zu managen, eine hervorragende Möglichkeit darstellen, eine Immobilie zu erwerben und gleichzeitig bedeutende Kostenvorteile zu realisieren. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen direkt Kontakt aufzunehmen.
