Description
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Wilthen zu erwerben, die eine Wohnfläche von 132 m² bietet, sowie eine Garage und ein Schuppengebäude. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, erfuhr das Haus in den 1970er und 1980er Jahren verschiedene Erweiterungen. Nach 1990 wurde eine Teilsanierung vorgenommen, und im Jahr 2019 wurde der Innenbereich vollständig entkernt und zurückgebaut. Auch landwirtschaftliche Flächen gehören zum Anwesen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude derzeit an einer Inneneinrichtung und Ausstattung mangelt. Zudem weist es erhebliche strukturelle Mängel und Schäden auf, die behoben werden müssen, bevor eine Nutzung in Betracht gezogen werden kann. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 17.000,00 EUR. Dies ist eine interessante Gelegenheit, da Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren können, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 11.900,00 EUR reduziert. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver gestaltet. Trotz der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen und der klaren Mängel bietet diese Immobilie viel Potenzial, sei es für Selbstnutzer, die ein Renovierungsprojekt suchen, oder für Investoren, die die Möglichkeit einer Wertsteigerung im Auge haben. Dies könnte ein idealer Einstieg in den Immobilienmarkt sein, insbesondere zu einem so günstigen Preis. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie das Beste aus dieser Herausforderung!
