Description
**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in 45968 Gladbeck, das sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Keller verfügt. Die großzügige Wohnfläche von 132 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus, erbaut zwischen 1920 und 1925, besticht durch seinen klassischen Charakter und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kohlenkeller - **Erdgeschoss:** Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - **Obergeschoss:** Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer Die Heizungs- und Warmwasserversorgung ist derzeit unbekannt, und eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Zudem ist eine Wiederherstellung des Gartens erforderlich, was Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen lässt. Die aktuelle Bewertung des Objekts liegt bei 208.000,00 EUR. Angesichts der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte sich diese Immobilie für Investoren und Selbstnutzer als äußerst attraktiv erweisen. Im besten Fall zahlen Sie so lediglich 145.600,00 EUR. Dies könnte ein hervorragendes Einstiegspreis für eine Immobilie in dieser Lage darstellen, insbesondere da keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen. Zögern Sie nicht, die Gelegenheit zu nutzen, eine wertvolle Immobilie in einer gefragten Region zu erwerben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
