Description
**Objektbeschreibung** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweiseitiges Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen sowie einer gewerblichen Einheit und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Mit einer Gesamtfläche von 456 Quadratmetern für Wohn- und Nutzfläche bietet es viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Gebäude über zwei Garagen sowie einen überdachten Stellplatz und wurde im Jahr 1962 errichtet. Eine umfassende Besichtigung war bislang nicht möglich, jedoch wird geschätzt, dass die Renovierungskosten bei etwa 20.000 € liegen. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 502.000,00 EUR. Dies könnte sich als eine ausgezeichnete Gelegenheit herausstellen, da unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Kaufpreis auf nur 351.400,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch attraktiver macht. Die Lage und die Vielseitigkeit dieser Immobilie sind definitiv hervorzuheben. Angesichts des möglichen Nachlasses und der expansiven Nutzungsmöglichkeiten wird das Preis-Leistungs-Verhältnis als sehr günstig angesehen. Interessierte sollten schnell handeln, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
