Description
**Objektbeschreibung** Zweiseitiges Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich, bestehend aus sechs Wohnungen und einer gewerblichen Einheit, verteilt auf vier Etagen. Die Gesamtfläche beträgt 456 Quadratmeter für Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt verfügt über zwei Garagen sowie einen überdachten Stellplatz und wurde im Jahr 1962 errichtet. Eine vollständige Besichtigung konnte bisher nicht realisiert werden, jedoch wird mit geschätzten Renovierungskosten von rund 20.000 € gerechnet. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der festgelegte Verkehrswert beträgt 502.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 351.400,00 EUR erwerben können. Es fallen zudem keine Notarkosten oder Maklercourtage an. In Anbetracht des aktuellen Immobilienmarktes und der möglichen Sanierungskosten könnte der angegebene Preis von 502.000 EUR eine interessante Gelegenheit darstellen, insbesondere wenn Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen renovieren möchten. Das Potenzial dieses Objekts, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke, macht es zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern — diese Gelegenheit könnte Ihre Chance auf eine lukrative Immobilie sein.
