Description
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit Keller, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 132 m², ergänzt durch einen schönen Garten und eine Garage. Das Baujahr liegt zwischen 1920 und 1925, was dem Objekt einen charmanten, historischen Charakter verleiht. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - **Keller:** Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kohlenkeller. - **Erdgeschoss:** Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. - **Obergeschoss:** Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass Informationen zur Heizungs- und Warmwasserversorgung derzeit unbekannt sind, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Zudem bedarf der Garten einer Wiederherstellung, was Ihnen als Käufer die Möglichkeit bietet, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 208.000 EUR, jedoch könnten Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 145.600 EUR sinken könnte. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was zusätzliche finanzielle Vorteile bietet. In Anbetracht der Lage in Gladbeck und der Quadratmeterzahl stellt der angebotene Preis ein attraktives Angebot dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltung in Betracht zieht. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
