Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 1830 massiv erbaut wurde, befindet sich in absolut zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Stadthagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als eine oder zwei Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung auf zwei Ebenen. Die Innenstadt ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und auch Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt. An das Haupthaus schließt sich ein altes Wirtschaftsgebäude an, das vielseitig als Abstellraum und Waschküche genutzt werden kann. Zudem wurde 2021 eine neue Garage mit Hebebühne errichtet. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und wird über zwei Gas-Etagenheizungen beheizt – eine für das Erdgeschoss und eine für das Dachgeschoss. Es ist wichtig zu erwähnen, dass Sanierungsbedarf besteht. Der Verkauf erfolgt privat aufgrund eines Todesfalls in der Familie, da die Erben keine Verwendung für das Haus haben. Die Gartenanlage bietet ausreichend Platz, um die sonnigen Tage mit der Familie zu genießen. Darüber hinaus sorgen die zwei Fertigteilgaragen an der Straße sowie die neu errichtete Garage im hinteren Bereich des Grundstücks und ein Carport für ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Interessanterweise könnte der große Garten zudem als möglicher Bauplatz genutzt werden. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 195.000 Euro stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere angesichts der Lage und der Größe des Grundstücks. Die zentrale Position in Stadthagen und die Möglichkeit, das Objekt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen, machen dieses Haus besonders interessant für Käufer, die visionär sind und ein Projekt in Angriff nehmen möchten. Der Sanierungsbedarf spiegelt sich im Preis wider, was bedeutende Potenziale für zukünftige Wertsteigerungen eröffnet.
