Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und bietet Ihnen auf einem Stockwerk, im Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 120 Quadratmeter Wohnfläche und 87 Quadratmeter Nutzfläche. Der zugehörige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, überzeugt das Gebäude durch seinen charaktervollen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist gut strukturiert und umfasst einen Flur, einen Bunkerraum, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Arbeitsraum sowie ein Bad auf einer Gesamtfläche von 68,67 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein WC, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die eine Fläche von 65 Quadratmetern umfasst. Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein zusätzliches Bad und zwei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 55,2 Quadratmetern. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein extrabereich im ausgebauten Dachgeschoss, das eine zusätzliche Fläche von 18,66 Quadratmetern bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Bitte beachten Sie, dass der Bunkerraum in diesem Angebot nicht betreten werden konnte. Bezüglich des Preises von 412.000 Euro bietet sich hier möglicherweise eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer ruhigen und charmanten Lage sind. Zudem kann es bei der Versteigerung zu einem attraktiven Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert kommen, was die Investition auf lediglich 288.400 Euro reduzieren könnte. Des Weiteren entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was diese Immobilie besonders interessant macht. Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause in Moers zu erwerben, das sowohl Platz als auch Potenzial für Ihre individuellen Wünsche bietet.
