Description
**Objektbeschreibung** Die Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Dieses zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Es überzeugt mit einer Terrasse, einem Grillkamin und einer Garage und wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut. Darüber hinaus gehört eine hochwertige Einbauküche im Wert von 3.000 EUR zur Ausstattung. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht: Im Keller finden Sie 5 Kellerräume sowie einen Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet zudem einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern. Bitte beachten Sie, dass hier nur der ideelle Anteil der Immobilie verkauft wird. Der Miteigentümer ist in der Nutzung des gesamten Grundstücks auf die Zustimmung der anderen Eigentümer angewiesen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Die Ausstattung ist sowohl ansprechend als auch gehoben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. **Preisreflexion** Das Objekt wird zu einem Verkehrswert von 285.000 EUR versteigert. In der aktuellen Marktlage stellt dieser Preis eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Preis auf lediglich 199.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen mit sich bringt. Somit könnte es sich um eine hervorragende Investition handeln, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein kann. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse weitergehend zu informieren.
