Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1890, präsentiert sich mit einem Anbau und eröffnet Ihnen sowie Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Remscheid ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten und einen Gewerbebereich auf, die beide durch ihre großzügige Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre hervorstechen. Im Erdgeschoss finden Sie etwa 90,90 m², die bisher gewerblich genutzt wurden und die durch unterschiedliche Eingänge in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden können. Mit einem entsprechenden Antrag auf Nutzungsänderung wäre auch eine Nutzung als Wohnraum denkbar. Das Obergeschoss bietet Ihnen komfortable 52,87 m², die geschickt auf Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den idyllischen Garten, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer verteilt sind. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 36,26 m², die sich auf zwei Zimmer, ein Bad/WC und einen Abstellraum erstrecken. Der Anbau umfasst ca. 59,38 m² und besteht aus einem großzügigen Duschbad, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer geräumigen Küche und einer Garderobe, die bis zum 31.10.2024 vermietet ist. Hier hat der neue Eigentümer die Flexibilität, entweder neu zu vermieten oder selbst einzuziehen. Eine umfassende Renovierung im Jahr 1977 hat dem Haus neue Vitalität verliehen; die Fußböden wurden legalisiert und professionell mit speziellen Platten sowie Teppichboden versehen. Alle Sanitär- und Elektroanlagen wurden modernisiert, und die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert. Die einzelnen Bereiche des Hauses haben außerdem die Umwandlung in Teileigentum durchlaufen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die innenliegende Garage gewährleistet eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, und zusätzliche Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Für Liebhaber historischer Architektur ist dieses Fachwerkhaus ein wahres Juwel, das auch modernen Komfort nicht missen lässt. Zum Preis von 395.000 Euro für dieses vielseitige, charmante Objekt erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine attraktive Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, der unverwechselbare Charakter des Hauses und der gut gepflegte Garten sind zusätzliche Pluspunkte, die dieses Angebot sehr ansprechend machen. Erkunden Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Objekt bietet!
