Description
**Objektbeschreibung** Das angebotene 2-Familienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit insgesamt 190 m² Wohnfläche. Das Gebäude, das im Jahr 1789 errichtet wurde, weist nicht vollständig abgeschlossene Wohnungen auf und verfügt nicht über einen Keller. Ein Anbau mit ein bis zwei Stockwerken, teilweise unterkellert und mit einer überbauten Toreinfahrt, ergänzt die Immobilie. Zum Anwesen gehören ebenfalls eine Werkstatt, eine Scheune sowie Kleintierställe. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und erhielt teilweise nach 1990, unter anderem hinsichtlich Elektrik und Heizung, sowie 2007 neue Fenster. Die Raumaufteilung umfasst diverse Bereiche wie einen Kellerflur, Kellerräume, einen Flur, ehemals gewerblich genutzte Räumlichkeiten, ein Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine Küche und eine Waschküche. Eine Elektro-Nachtspeicherheizung sorgt für die Heizwärme, ist jedoch derzeit nicht in Betrieb. Im Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss stehen Heizmöglichkeiten durch Elektrogeräte zur Verfügung, während das Bad im Obergeschoss mit einem Kohlebadeofen beheizt wird. Es ist zu beachten, dass sich das Gebäude in einem schlechten Bauzustand befindet. Entlang der östlichen Grundstücksseite verläuft ein offener Bachlauf namens Lossa, und das Innengrundstück ist über eine Zufahrt durch das Tor erreichbar. **Preisbetrachtung:** Mit einem Verkehrswert von nur 15.000 EUR bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, vor allem im Hinblick auf den denkmalgeschützten Status und das ohnehin begrenzte Angebot an solchen Objekten in der Region. Interessierte Käufer können unter Umständen sogar 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen, was den Preis auf nur 10.500 EUR senkt. Dies könnte eine lukrative Investition für diejenigen darstellen, die bereit sind, die nötigen Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen. Dieser Preis eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für kreatives Wohnen oder als Anlageobjekt und sollte von potenziellen Käufern unbedingt in Betracht gezogen werden. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie stehe ich gerne zur Verfügung.
