Description
**Objektbeschreibung** Hier wird ein charmantes Zweifamilienhaus angeboten, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Die Immobilie umfasst eine Garage sowie zwei Stellplätze und bietet einen kleinen Vordergarten sowie einen schönen Hintergarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² und eröffnet durch einen lichtdurchfluteten 10 m² großen Wintergarten direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der integrierte 4000l Wassertank, der für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 64 m² und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht. Die wichtigsten technischen Komponenten des Hauses wurden bereits modernisiert: die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert und die Fenster sowie Türen wurden 2013 ausgetauscht. Zudem ist das Haus teilweise gedämmt, was für eine gewisse Energieeffizienz sorgt. In Anbetracht des ausgezeichneten Zustands der Immobilie, der attraktiven Lage in Schwerte sowie der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren, ist der Preis von 550.000 Euro als fair zu betrachten. Er bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien, die ein Eigenheim suchen, eine vielversprechende Gelegenheit.
