Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung auf einem 513 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 125 m² und überzeugt mit großzügigen Wohnräumen, die einen direkten Zugang zu einem riesigen Keller bieten, der vielseitig als Hobbyraum, für sportliche Aktivitäten oder als Stauraum genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse dazu ein, den morgendlichen Kaffee in der Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu veranstalten. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet zudem einen einladenden Raum für entspannte Stunden. Ein eingebauter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Diese Wohnung umfasst außerdem ein Gäste-WC sowie weitere Räume, die individuell als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem müssen Sie keinen Parkplatz suchen, denn direkt am Haus befindet sich eine Garage, und eine weitere ist nur wenige Schritte entfernt, sodass die Einkäufe schnell im Haus verstaut werden können. Sowohl E-Bikes, Motorräder als auch Autos finden hier ihren sicheren Platz. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 85 m² und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Diese Einheit bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie die Hauptwohnung und verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Ergänzend dazu gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, die ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung. Angesichts des Preisniveaus in Recklinghausen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, erscheint der Kaufpreis von 399.000 Euro sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer als sehr attraktiv. Die Kombination aus drei separaten Wohnungen und der zentralen Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Wenn Sie neugierig geworden sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ++
