Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Hotel in Remscheid bietet mit seinen 19 Zimmern und einem Restaurant viel Potenzial für Investoren. Zudem umfasst das Objekt eine Wohnung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Gesamtwohnfläche von 133 Quadratmetern und eine großzügige Gesamtnutzfläche von 1.446 Quadratmetern schaffen reichlich Raum für verschiedene Konzepte. Zu dem Anwesen gehören auch 4 Garagen sowie 47 Außenstellplätze, was den Komfort für Gäste und Bewohner gleichermaßen erhöht. Errichtet im Jahr 1889, verleiht das historische Gebäude dem gesamten Komplex einen einzigartigen Charme. Direkt neben dem Hotel steht ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern; auch hier finden Sie ein Garagengebäude, das bereits vor 1894 erbaut und 1914 umgebaut wurde. Die neuere Garage, die zwischen 2002 und 2003 hinzugefügt wurde, bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst auch Grünflächen, Waldstücke und andere Annehmlichkeiten, die für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; obwohl die baurechtliche Nutzung des Hotels derzeit untersagt ist, ergeben sich möglicherweise interessante Umbau- oder Nutzungsmöglichkeiten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 944.410,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da es durchaus Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Preisnachlass von 30 % zu sichern und somit nur 661.087,00 EUR zu zahlen. Dies könnte in Kombination mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage eine sehr attraktive finanzielle Perspektive darstellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine interessante Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren.
