Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem gepflegten, modernisierten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Salzgitter-Bad! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 219 m² bietet dieses Massivhaus mit Vollunterkellerung ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde 1955 erbaut und besticht durch solide Betondecken im KG, EG und 1.OG sowie einer Holzbalkendecke im 2.OG. Die Vaillant Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, die letzte Abgasmessung im Januar 2024 zeigte keine Auffälligkeiten. Die Terrasse von ca. 20 m² lädt zum Verweilen ein und ein praktisches Metall-Gartenhaus sowie ein Holzunterstand bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2013 wurden sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Elektrik, Heizung (außer Gastherme), Sanitär sowie das Badezimmer und die Fenster im 2.OG erneuert. Der Garten und die Terrasse wurden 2014 neu gestaltet und das Hochbeet sowie die Terrasse neu gepflastert. 2016 folgte der Einbau eines neuen Kamins und die Erneuerung der Fliesen im Wohnzimmer, während der Vorgarten 2017 neu gestaltet wurde. Zuletzt wurde 2022 die Dusche erneuert und der Schornsteinkopf verkleidet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, und eine Satelliten-Anlage ist ebenfalls installiert. Ein Energieausweis im Bedarfsformat liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Im 2.OG finden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer, während das 1.OG über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt. Im EG erwarten Sie ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller (mit WC), einen Vorratsraum und einen unterteilten Hobbykeller, der in zwei Räume aufgeteilt ist, wobei einer davon beheizt ist. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 209.000 Euro bietet dieses Reihenmittelhaus in Salzgitter-Bad ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der umfangreichen Modernisierungen und der ruhigen Lage stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar. Die zahlreichen Renovierungen erhöhen den Wohnkomfort und vermindern den zukünftigen Investitionsbedarf, was das Haus besonders wertvoll macht. Es lohnt sich, dieses charmante Zuhause bei einer Besichtigung näher kennenzulernen!
