Description
**Objektbeschreibung** Dieses stadtnah gelegene Reihenendhaus präsentiert sich auf einem attraktiven, rund 366 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von circa 92 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und WC verteilt. Darüber hinaus stehen im Vollkeller und Dachboden zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus zeigt sich in einem soliden baulichen Zustand, benötigt jedoch eine energetische Sanierung, um aktuellen Standards gerecht zu werden. Besonders der Austausch der Fenster sowie entsprechende Dämmmaßnahmen sollten eingeplant werden. Im Jahr 2022 wurde bereits eine neue Gasheizung installiert, was einen bedeutenden Schritt in Richtung Energieeffizienz darstellt. Neben den energetischen Maßnahmen sind zudem klassische Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur- und Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier befinden sich ein kleines Büro oder Gästezimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Obergeschoss umfasst ein Wannenbad, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Der Vollkeller überzeugt mit reichlich Stauraum in verschiedenen Lagerräumen sowie einer großen Waschküche mit separatem Zugang zum Garten, was zusätzlichen Komfort schafft. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für handwerklich Begabte und all jene, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die attraktive Lage sorgt zudem für eine gute Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. In Anbetracht des Preises von 145.000 Euro für diese Immobilie in Lübbecke, darf man sagen, dass die Investition in ein solches Reihenendhaus eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Mit dem notwendigen Engagement und den geplanten Renovierungsmaßnahmen kann dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause mit hohem Wertsteigerungspotenzial entwickelt werden. Der Preis ist aufgrund der Lage, des Raumpotenzials und der bereits eingeleiteten Maßnahmen zur Energieeffizienz durchaus attraktiv, insbesondere für Käufer, die die Möglichkeit zur Mitgestaltung ihres Wohnraums schätzen.
