Description
**Objektbeschreibung** A) Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss. Es ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine großzügige Wohnfläche von 133/61 m². Darüber hinaus gibt es eine einladende überdachte Terrasse sowie einen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, jedoch fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, was den modernen Anforderungen entspricht. B) Das angeschlossene Werkstatt- und Hallengebäude bietet eine Nutzfläche von 29/94 m² und verfügt ebenfalls über ein Flachdach. Hier sind ein Carport und zwei Garagen vorhanden, die viel Stauraum bieten. Es sind jedoch gewisse Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung zu beachten, die die allgemeine Erhaltung des Objektes beeinträchtigen könnten. Die Werkhalle ist derzeit vernachlässigt in der Instandhaltung, und auch der überdachte Arbeitsbereich sowie die Carportanlage und die Garagen weisen einige Mängel auf. Preisgedanken: Mit einem Verkehrswert von 329.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kaufinteressenten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 230.300 EUR reduzieren könnte. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück und Vielseitigkeit legen. Für weitere Informationen oder persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
