Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern. Neben dem Wohnhaus gibt es einen Anbau sowie eine hintere Scheune. Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, vermutet wird jedoch eine Errichtung um 1820. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charme und historische Wertigkeit auszeichnet. Ein zusätzliches Gartenland rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: im Keller finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, den Tankraum, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Das Erdgeschoss umfasst die Diele, ein WC, ein Dusche/WC, eine Küche und drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss sind der Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Wohnzimmer untergebracht. Eine Besichtigung des Innenraums war bisher nicht möglich. Aufgrund rechtlicher Vorgaben sind beide Grundstücke als wirtschaftliche Einheit zu betrachten. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 209.600 EUR, was in Anbetracht der Größe und der einzigartigen Merkmale des Hauses durchaus attraktiv erscheint. Besonders bemerkenswert ist die mögliche Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, wodurch der Preis auf lediglich 146.720 EUR sinken kann. Dies nennt sich eine optimale Gelegenheit für Käufer, die sowohl in ein historisches Haus als auch in ein denkmalgeschütztes Objekt investieren möchten. Zusätzlich fallen Notarkosten und Maklercourtage nicht an, was das Angebot noch interessanter macht. Nutzen Sie die Chance, eine so vielseitige Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
