Description
**Objektbeschreibung** Die zu versteigernde Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, das in den Jahren 1956/1957 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet es genügend Platz für Familien. Die Immobilie umfasst eine Garage sowie ein Nebengebäude und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, zwei Vorratsräume und ein ehemaliges Kohlenlager, das vermutlich als Öltankraum genutzt wird. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine Terrasse rundet das Raumangebot ab und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Es ist wichtig anzumerken, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der Inhaber dieses Anteils ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen und kann nicht unabhängig über die Nutzung des gesamten Anwesens entscheiden. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Ein Innenbesuch war nicht möglich, jedoch ist von außen erkennbar, dass das Objekt in einem eher vernachlässigten Zustand ist, mit nur wenigen oder gar keinen Modernisierungen in der jüngeren Vergangenheit. Laut Informationen vom Juli 2024 besteht zudem die Verpflichtung, bestehende Rechte in Höhe von über 300.000 € zu übernehmen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 76.000 € bietet dieses Objekt eine interessante Chance für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Hand anzulegen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Das Potenzial für einen Nachlass von bis zu 30 % des Verkehrswertes könnte den Preis auf lediglich 53.200 € senken, was die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die ein Projekt suchen, um einen wertvollen Wohnraum zu schaffen. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was zusätzliche Einsparungen bedeutet. Dies könnte eine exzellente Gelegenheit sein, um eine Eigentumswohnung in der Region zu erwerben, vor allem für Käufer mit einer Vision zur Erneuerung des Objekts.
