Description
**Objektbeschreibung** Das angebotene Einfamilienhaus in Bargteheide überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und attraktive Lage. Mit einem großzügigen Wohnraum von insgesamt 241,77 m² sowie einem Flachdachanbau von 79,08 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen. Errichtet im Jahr 1975, wurde der Anbau 1980 hinzugefügt, gefolgt von einem hochwertigen Dachgeschossausbau im Jahr 2015, der modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss vereint. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, großzügige Flure, ein Badezimmer mit WC, zwei kinderfreundliche Zimmer, eine frühere Küche, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Zugang zu einem Balkon eröffnet. Diese Etage umfasst insgesamt 126,56 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem Kinderzimmer und einer Freisitzfläche auf 115,21 m². Der Anbau ist ideal für Gäste oder als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer geeignet und verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche – auf insgesamt 79,08 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Es sind jedoch einige signifikante Baumängel und -schäden vorhanden, die berücksichtigt werden sollten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 441.000 Euro bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Bei der Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf etwa 308.700 Euro senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Es handelt sich um eine hervorragende Investition für Käufer, die entweder ein Eigenheim suchen oder an einer Werterhaltung und -steigerung interessiert sind. Nutzen Sie die Chance, sich über dieses vielversprechende Immobilienangebot näher zu informieren!