Description
**Objektbeschreibung** Willkommen am Eisvogelweg 11 in 59071 Hamm, einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses Reiheneckhaus zeichnet sich durch seine klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jedoch flexibel umgestaltet werden können, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Diese Möglichkeit zur Anpassung der Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum – die Option, ein zusätzliches Schlafzimmer zu integrieren, erhöht die Funktionalität und den Komfort des Hauses erheblich. Der ausgebaute Dachboden bietet zudem zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Sportraum oder Arbeitszimmer. Diese vielseitige Fläche trägt dazu bei, den Wohnraum optimal zu nutzen und bietet Platz für persönliche Entfaltung und kreative Ideen. Egal, ob Sie eine Familie gründen, ein Arbeitszimmer integrieren oder einfach nur mehr Platz für Ihre Hobbys benötigen – dieses Haus passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an. Der Außenbereich begeistert durch einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse bietet ausreichend Platz für Grillabende oder gesellige Nachmittage mit Freunden und Familie. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Alle Räume sind frisch verputzt und gestrichen, was eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Die sorgfältige Renovierung sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Dieses renovierte Zuhause bietet somit nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die elektronischen Jalousien runden das ansprechende Gesamtbild dieses schönen Hauses perfekt ab. Sie bieten nicht nur eine moderne Lösung zur Lichtregulierung, sondern erhöhen auch den Komfort und die Energieeffizienz des Wohnraums. Mit einem einfachen Knopfdruck lassen sich die Jalousien anpassen, um die gewünschte Lichtmenge und Privatsphäre zu gewähren. Diese durchdachte Ausstattung trägt dazu bei, das Wohnambiente zu optimieren und Ihren Alltag zu erleichtern. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 416.000 Euro stellt dieses Reiheneckhaus an Eisvogelweg 11 eine attraktive Möglichkeit dar, in eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend zu investieren. Angesichts der umfassenden Renovierungen und der zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten, die das Haus bietet, ist der Preis sowohl für die Qualität als auch für die Lage gerechtfertigt. In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt in vielen Regionen sehr angespannt ist, erhalten Sie hier die Chance auf ein modernes, einladendes Zuhause, das sowohl für eine junge Familie als auch für Paare, die Platz für individuelle Entfaltung suchen, ideal geeignet ist. Der Wert des Objekts könnte durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur der Umgebung weiter gesteigert werden.
